Переводим квартиру в нежилой фонд в Москве

С некоторых пор на рынке наиболее подходящих под коммерческое или бизнес предложение помещений, при все нарастающем спросе явно наметился недостаток по – настоящему ликвидного предложения. Данная возрастающая тенденция прослеживается и как на рынке аренды помещения, так и на рынке продажи и ее покупки.

На виду - несбалансированность предложения и спроса приводит к устойчивому и постоянному росту арендных ставок и цен. Дефицитом нежилых помещений наша столица уж никак не может похвастаться, поэтому уже в центре города процентные ставки становятся самыми высокими по всей Европе, иногда достигая отметки в тысячи долларов за один квадратный метр в год. Поэтому в Москве окупаемость помещений при сдаче в аренду может варьироваться в среднем в пределах шести - семи лет.

Что же все – таки необходимо учитывать, когда осуществляется при этом, должна быть учтена полностью? Прежде всего, нужно следить за общими тенденциями на рынке недвижимости, особенно следить за деятельностью органов государственной власти в этом направлении и спрос в данном сегменте рынка конкретных арендаторов. Сегодня самым рентабельным инвестированием является инвестирование в нежилой фонд.

Для более успешного и прибыльного вложения в нежилую недвижимость также необходимо учитывать главное качество – это способность все время приносить доход. Выбирать нежилой объект необходимо именно так, чтобы полностью удовлетворить требования будущего арендатора, а также конкретного направления их успешного бизнеса. Помещения, которые в разной степени соответствуют всем этим требованиям, приносят, соответственно, и разный доход. Так что, не учитывая всех этих подобных рекомендаций, вы рискуете оказаться в числе тех собственников, которые «вечно» ищут арендаторов, терпя убытки. Необдуманный выбор нежилого объекта для выгодного инвестирования – рискованное предприятие.

Добавить комментарий


Новое на сайте

Оставить мнение